房价上涨带动房租上涨 租房者被迫换房

2013-08-12??????来源:亚博体育赢钱不给提款房产网 ??浏览次数:124

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??? 近日,北京等城市房租再次呈现出上涨趋势,国家统计局最新数据显示,7月份住房租金价格上涨4.4%,比6月份增加0.3个百分点。业内认为,房租上涨与不断增加的租房需求有关,另外,房价提升也带动了房租的上涨。

??? 房租上涨 租房者被迫换房

??? 近日,北京持续高温闷热,而张女士却要在这样的天气中准备找房子、搬家。据张女士向反映,她现在租住在西二环附近一处50平米的住房,目前还有近两周房子到期,但是房东说要涨房租。

??? “每个月涨了500多元,现在我两居室的房租差不多4000元了。”张女士说,她现在租住的是一个老旧小区,装修质量一般,本来还会继续住着,但是,按她的话讲“感觉房租蹭蹭地涨,只能换房。”据了解,张女士又在原来住的附近找了一间小次卧的住房,面积比原来小了很多,条件很简陋。

??? 据了解,像张女士这样的“北漂”有很多,他们大多选择租房落脚在北京这个城市。然而,面对不断上涨的房租,生活压力自然不小。另外的主要租房人群是高校毕业生,据了解,进入7月份以来,随着各大院校普遍迎来毕业离校季,租房需求提升,北京等地的住房租赁市场也进入传统的租赁高峰期。

??? 业内人士认为,每年春节后以及5-7月份,一般是房租的集中“上涨季”,加之今年有近700万大学毕业生,其中大量毕业生涌入北上广等重点城市,租房需求明显增多,势必会抬高房租水平。近日,国家统计局公布的数据显示出房租上涨的趋势,数据显示,2013年7月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%,居住价格同比上涨2.8%。其中,住房租金价格上涨4.4%,比6月份增加0.3个百分点。

??? 对此,链家地产市场研究部张旭认为,随着6、7月份高校毕业季来临,租赁市场迎来的新的就业大军,租赁市场出现了以往需求明显增多、租金上涨的趋势。

  房价上涨带动房租上涨

  同时,不断上涨的房价也带动了房租的上涨,另外,租房还是买房?部分购房者面临抉择。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,租金上涨与房价上涨关系密不可分。“房价上涨,对投资者来说,一定意义上讲,就是其获得投资房产的升值收益,那么,对于未来该套房产的租金收益来说,势必也会水涨船高,否则,在投资回报上势必会降低投资者的预期,投资回报率也会降低。因此,从以上角度来看,租房与买房相比,当然是买房子划算。”

??? 中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,7月主要城市房价也继续上涨,继续带动影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下,租金价格水平不断提高。尤其是近几年一、二线城市很多均有新开通的交通利好区域,不断涌现出的新租点,租金上涨突出。

??? 未来房租走势何如?张大伟认为,8-9月份将是毕业生就业旺季,租赁的需求有可能再次出现明显上涨,所以从目前整体市场发展趋势看,房租在7月后依然有继续上涨加速的可能性。

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